BAUEN NEU GEDACHT

7 VORTEILE DES MODULAREN BAUENS.

SO EINFACH, SCHNELL UND GÜNSTIG WAR BAUEN NOCH NIE!

Bauen ist ein langwieriger Prozess – normalerweise. Von der ersten Idee bis zum fertigen Gebäude vergehen schnell mehrere Jahre. Nicht so bei der BBT Bäuerle Bau-Team GmbH aus Schwäbisch Hall. Hier geht es nicht nur schneller, es kostet auch viel weniger. Und das sind nur zwei Vorteile. Wie machen die das? Ganz einfach: modular!

1 – DURCHDACHT

Marco Bäuerle ist kein Bauunternehmer im klassischen Sinn. Der Geschäftsführer der BBT Bäuerle Bau-Team GmbH verfolgt beim Bau von Gebäuden einen völlig anderen Ansatz als wir es kennen. Bäuerle denkt in Bausätzen, Modulen und Rastergrößen. „Wir erstellen Bürogebäude, Hallen für Gewerbebetriebe, Arztpraxen, Kindergärten, Wohnhäuser, um nur ein paar Beispiele zu nennen. Alle diese Gebäude entstehen in Modulbauweise beziehungsweise Bausätzen. Damit sind wir schneller und günstiger als bei herkömmlicher Vorgehensweise mit Beton, Ziegelsteinen und Mörtel“, sagt der Unternehmer.

2 – NACHHALTIG

Schnelligkeit ist dabei aber nur ein Aspekt. „Die Modulbauweise hat einen Vorteil, der inzwischen ein wichtiges Kriterium in vielen Bereichen ist: Nachhaltigkeit“, so Bäuerle. „Unsere Gebäude sind wiederverwendbar. Genau betrachtet, sind es also gar keine Immobilien. Eine von uns aus vorgefertigten Bauteilen errichtete Lagerhalle lässt sich problemlos wieder zurückbauen und abtransportieren. Die einzelnen Teile können für ein anderes Gebäude wiederverwendet werden.“ Ebenso lässt sich eine Halle erweitern oder verkleinern, wenn sich der ursprünglich veranschlagte Platzbedarf ändert.

3 – TRANSPARENT

„Die Möglichkeit zum Rückbau sowie zur Weiterverwendung spart Ressourcen und CO2. Und Kosten. Unsere Kunden können ihr benötigtes Gebäude, zum Beispiel eine Lagerhalle, nach ihren Bedürfnissen konfigurieren. Das ist äußerst transparent, zumal sie auf unserer Website gleich den Preis sehen“, erklärt Bäuerle. „Es ist ähnlich wie in der Automobilbranche. Auch hier kann ich bei einem Auto verschiedene Ausstattungsmerkmale und -pakete miteinander kombinieren. Ich kann aber nicht den Fahrersitz durch einen Sessel ersetzen.“

Die einzelnen Teile einer Halle werden in Leichtbauweise vorgefertigt und später am Standort wie ein Bausatz zusammengesetzt. „Unsere Kunden können dabei entscheiden, ob sie den Zusammenbau selbst übernehmen wollen oder die Halle durch uns erstellen lassen. Der Bausatz entsteht meist innerhalb von rund sieben Wochen, danach kann schon die Montage erfolgen. Das Fundament für die Halle kann bereits entstehen, während wir die Bauteile fertigen“, sagt Marco Bäuerle.

4 – SCHNELL

Diese Art der Bauweise ist ideal für Unternehmer – vor allem, wenn es darum geht, schnell und kostengünstig neue Lagerflächen zu schaffen. Und sie ist äußerst wirtschaftlich. „Die klassische Bauweise ist kostenintensiv, langwierig und oftmals fehlerbehaftet“, weiß der BBT-Chef. „Eine Abstimmung mit Architekten sowie den einzelnen Gewerken entfällt bei uns. Stattdessen erhält der Auftraggeber von uns in sehr kurzer Zeit einen bezugsfertigen Bau, den er sofort nutzen kann.“

5 – WIRTSCHAFTLICH

Neben dem Nachhaltigkeitsgedanken steht für BBT die Wirtschaftlichkeit im Vordergrund. Hier bietet das Unternehmen mehrere Möglichkeiten: „Neben dem klassischen Kauf können die Kunden mieten, leasen oder Mietkauf vereinbaren. Man muss sich einfach mal die Frage stellen, ob es wirklich sinnvoll ist, für eine große Investition in ein neues Gebäude über viele Jahre Kapital in Form von Darlehen zu binden. Geld, das für andere, wichtige Investitionen dann nicht zur Verfügung steht“, so Bäuerle. „Außerdem kann der Kunde Miet- oder Leasingkosten als monatliche Betriebsausgaben geltend machen, er hat also auch steuerlich einen Vorteil.“

6 – BEZUGSFERTIG

Vor allem kleine und mittelgroße Unternehmen nutzen die Möglichkeiten von BBT. Und oftmals gehen der Auftrag für ein neues Bürogebäude und eine Lagerhalle Hand in Hand. Dank der modularen Bauweise entsteht auch ein Büro- oder Verwaltungsgebäude in nur rund einem halben Jahr. Und auch hier erhalten die Auftraggeber alles aus einer Hand, wenn gewünscht sogar inklusive Lichtplanung, Möblierung und fertig eingerichteter Küche für die Mitarbeiter. „Ich nenne das ‚löffelfertig‘“, sagt Marco Bäuerle.

7 – ZUKUNFTSFÄHIG

Modulare Gebäude bietet BBT für die unterschiedlichsten Nutzformen an. „Wir bauen Kindergärten, Tagespflegeeinrichtungen oder auch Schulen“, zählt Marco Bäuerle auf. Oder Arztpraxen, oftmals auf dem Land. „Die Versorgung mit Medizinern ist dort vielfach schlecht. Ein alteingesessener Arzt geht in Ruhestand und findet keinen Nachfolger. Hinzu kommt: Praxisräume, die vor 40, 50 Jahren modern und zweckmäßig waren, entsprechen heute in den allerseltensten Fällen den Bedürfnissen

heutiger Mediziner.“

Inzwischen sind es die ländlichen Kommunen, die auf BBT zugehen und eine komplette Arztpraxis in Auftrag geben. Zugeschnitten auf den künftigen Nutzer, kann die Gemeinde das Gebäude zu attraktiven Konditionen vermieten. Dieses Modell ist für beide Seiten vorteilhaft, denn der Ort verbessert die medizinische Versorgung, während der Arzt nicht in eine teure Praxisausstattung investieren muss.

Wir wollen unsere Kunden dazu animieren, Bauen neu zu denken.

Marco Bäuerle

Geschäftsführer der BBT

Genau wie die Hallen von BBT sind auch die modular erstellten Bauten wiederverwendbar. Marco Bäuerle nennt ein Beispiel: „Die eben erwähnte Arztpraxis wird aus irgendwelchen Gründen nicht mehr benötigt. Dann zerlegen wir sie in die einzelnen Module und errichten an anderer Stelle daraus vielleicht einen Kindergarten oder ein Tiny House. Dabei können wir einzelne Module austauschen oder durch andere ergänzen, aber auch jedes Teil eines Moduls auswechseln – je nach Bedarf und Anforderung. Selbstverständlich überprüfen wir alle Teile, reparieren Beschädigungen und bringen das modulare Gebäude ‚refurbished‘ zu günstigeren Konditionen wieder auf den Markt. Es ist eine Kreislaufwirtschaft, die Umwelt und Geldbeutel entlastet.“

AUS DER PRAXIS: HALLE UND BÜRO • Bestehende Lagerhalle erweitert • 100 qm Bürofläche • Aufbauzeit 1 Woche • 240.000 € Investitionssumme • Steueroptimierte Finanzierung • Planung & Umsetzung aus einer Hand

Die Nachfrage nach Modulbauten und Leichtbauhallen ist groß und wächst kontinuierlich. „Wir wollen unsere Kunden dazu animieren, Bauen neu zu denken. Ein konservativ erstelltes Gebäude kann ich nur mit großem Aufwand – technisch und finanziell – baulich verändern, um es einer neuen Nutzung zuzuführen. Mit unseren Möglichkeiten ist das hingegen problemlos möglich“, betont Marco Bäuerle.

Die BBT-Bauten erfüllen alle erforderlichen gesetzlichen Vorschriften und DIN-Normen. Moderne Technik, sei es bei der Fertigung, sei es bei der technischen Ausstattung der Gebäude, sowie ein hoher Qualitätsanspruch sind bei BBT ebenfalls selbstverständlich. „Die für mich wichtigsten Argumente für uns und unser Angebot sind Nachhaltigkeit, Effizienz, die hohe Flexibilität und last but not least die Wirtschaftlichkeit“, fasst Marco Bäuerle zusammen. „Wir denken Bauen zu Ende.“

www.bbtbau.com

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